O antigo edifício Escolar de Pedregal localiza-se na freguesia de Santa Leocádia e Mesquinhata, Concelho de Baião, Distrito do Porto, ou seja, localiza-se na encosta nascente de um pequeno vale, onde se estende a ribeira da Roupeira, que tem a Sul o Douro.

A proximidade do imóvel à zona ribeirinha de Baião, permite desfrutar de todo o património rural, enquanto fator de identidade e de atratividade do território, tirar partido das enormes potencialidades turísticas da zona ribeirinha de Baião, nomeadamente a proximidade com o rio Douro e outros elementos como a calçada romana, os percursos pedestres ou o património cultural e literário.

O edifício está contruido em alvenaria da época pombalina, é constituido por 1 piso, com cinco divisões e um logradouro com 1.742,00m2.

Enquadramento face ao PDM: Espaços Florestais – Uso Múltiplo Agrícola e Florestal.

Dista a 40 minutos da cidade do Porto.